¿Cómo administrar y mantener una vivienda vacacional en Colombia si no vives allí todo el año?
Asegura la protección de tu inmueble vacacional, realiza inspecciones y mantenimientos continuos para evitar el deterioro por la ausencia de sus propietarios. Aprende a preservar tu vivienda con los consejos que te damos en esta nota.
Hoy en día, los proyectos de vivienda para colombianos en el exterior se han convertido en una excelente opción de inversión, que además de proporcionar un lugar ideal para escapar del ajetreo y el bullicio de la vida diaria, también tiene el potencial de convertirse en una fuente de ingresos extra a través del alquiler. Sin embargo, mantener y administrar una propiedad como esta, ubicada en otro país, considerablemente lejos del alcance de sus propietarios, puede llegar a presentar ciertos desafíos.
Con el fin de que logres superar con éxito cualquier tipo de posible inconveniente relacionado con la gestión de tu vivienda vacacional a distancia, en este artículo de Unión Andina Colombia no solo te hablaremos acerca de la importancia que tiene mantener y administrar una vivienda vacacional de manera eficiente, sino que también te proporcionaremos algunos consejos útiles para garantizar que tu propiedad en Colombia permanezca cuidada y lista para tu uso. ¡Continúa leyendo!
¿Por qué es importante efectuar un mantenimiento continúo a tu vivienda vacacional?
Si deseas que tu segunda vivienda ubicada en Colombia luzca tan perfecta y maravillosa como el día en el que nosotros te la entregamos, es fundamental que, así sea a distancia, asegures su correcto mantenimiento, limpieza y cuidado, de modo que garantices los siguientes aspectos:
– Preservación del valor: un mantenimiento regular a tu segunda vivienda ayudará a preservar y potenciar su valor a largo plazo. Aunque las propiedades en Colombia, especialmente aquellas ubicadas en las principales ciudades del país, tienen garantizado un alto porcentaje de valorización, si la propiedad se deteriora y no se efectúan a tiempo las reparaciones, automáticamente pierde la oportunidad de valorizarse como el resto de propiedades ubicadas en su sector.
– Seguridad: si no mantienes adecuadamente tu inmueble vacacional, este puede presentar problemas de seguridad. Por ejemplo, si las cerraduras dejan de funcionar, si las ventanas presentan averías, etc., la propiedad puede mostrarse vulnerable a robos y vandalismos.
– Confort: otro de los problemas que desencadena un bajo mantenimiento están relacionados con fallas en el sistema eléctrico, de fontanería o climatización. Aunque estos sistemas, especialmente los relacionados con servicios públicos como agua, luz y gas, usualmente no presentan fallas, de todas maneras nunca está de más efectuar un mantenimiento en ellos para garantizar su eficiencia.
Consejos para el mantenimiento de tu vivienda vacacional
Una de las mayores preocupaciones que tienen nuestros clientes cuando compran uno de nuestros apartamentos o casas en venta en Colombia, está relacionada con cómo efectuar un buen mantenimiento a su nueva propiedad mientras ellos se encuentran en otro país. Aunque en el pasado esto pudo representar un reto, hoy en día, las opciones son infinitas y van desde contratar ayuda profesional hasta acudir a nuestros familiares y amigos para que ellos sean los que se encarguen de esta labor. En conjunto con ello, también te recomendamos:
– Realizar inspecciones regulares: es importante efectuar inspecciones periódicas de la vivienda vacacional, incluso si no se está utilizando en ese momento. Esto ayuda a identificar problemas de mantenimiento de forma oportuna, reduciendo los riesgos tanto para ti como para tu bolsillo.
– Limpieza: con el objetivo de que tu vivienda no quede sumida en el polvo, la suciedad o la humedad, te sugerimos efectuar una limpieza recurrente a todo el lugar. Si tú no puedes hacerla, siempre puedes contratar los servicios de empresas especializadas en limpieza. Ellas no solo te ayudarán a mantener tu segundo hogar en perfecto orden, sino que también mantendrán completamente alejadas cualquier plaga o insectos.
– Asegurar la seguridad: para garantizar la protección de tu inmueble, es fundamental que todas las cerraduras y ventanas funcionen correctamente y que, en caso de contar con un sistema de seguridad electrónico, esté permanezca en perfecto estado.
– Mantenimiento de la fontanería: también te recomendamos revisar las tuberías de agua y los grifos para detectar cualquier fuga o problema y vaciar el sistema de fontanería si prevés que la vivienda va a estar sin uso durante un largo período.
– Mantenimiento del sistema eléctrico: además de recomendarte no dejar ningún cable suelto o roto en tu vivienda vacacional, también, para que tu factura de luz no llegue por los cielos después, te sugerimos desconectar todos los electrodomésticos y aparatos electrónicos si no vas a hacer uso de ellos en el corto plazo.
– Realizar reparaciones inmediatas: si tú, tus familiares a cargo de la casa o el equipo de limpieza profesional detectan algún problema relacionado con el mantenimiento de la casa o apartamento, te recomendamos abordarlo de inmediato para evitar que se convierta en un problema mayor y más costoso.
¿A quiénes puedes acudir para administrar tu vivienda en Colombia mientras estás en el exterior?
Para que puedas gestionar y controlar de forma efectiva tu segunda vivienda sin necesidad de moverte de tu hogar en el extranjero, hoy en día puedes acceder a una infinidad de opciones. Desde acudir al apoyo de uno de tus familiares, hasta contratar los servicios especializados de empresas inmobiliarias enfocadas en la administración de propiedades, las alternativas que tienes disponibles son muy variadas y dependen, principalmente, del presupuesto que desees destinar para este fin.
Además, como sabemos que efectuar una limpieza y mantenimiento de tu inmueble vacacional también puede representar un problema si permaneces demasiado tiempo lejos, te recomendamos hacer uso del portafolio de servicios que ofrecen varias empresas de aseo reconocidas en Colombia. Si no conoces a ninguna, ¡no te preocupes! De acuerdo con el Informe Standard Limpieza y Mantenimiento de Colombia 2017-2021, las 5 mejores compañías de aseo del país son:
– Casalimpia
– Brilladora El Diamante
– Aseocolba
– Centro Aseo
– Eco Servir
Ahora bien, aunque sabemos que cuándo se considera la compra de una vivienda vacacional hay que tener en cuenta diversos factores, incluyendo su limpieza y mantenimiento, ¡ninguno de ellos supera las ventajas y beneficios de los que puedes gozar cuando te conviertes en el feliz propietario de una casa o apartamento en Colombia!
Para muchos de nuestros clientes, comprar casa en Colombia desde USA, por ejemplo, ha sido una de las mejores decisiones financieras que han podido tomar, no solo porque la tasa de cambio les favorece, sino también porque en este país han encontrado opciones de viviendas grandiosas con piscinas, gimnasios, parques interiores exclusivos, zonas BBQ, etc., a un precio sumamente asequible. ¿Interesado en convertirte en uno de ellos? ¡Entonces visita nuestra página, conoce los proyectos que tenemos para ti y contáctanos!
