Tips financieros para adquirir vivienda en Colombia desde el exterior
Simula tu crédito
unionandina > blog > Tips financieros claves para adquirir un inmueble en Colombia
Comparte
8 de noviembre de 2023

Tips financieros claves para adquirir un inmueble en Colombia

Lograr la adquisición de un inmueble en Colombia es un objetivo alcanzable con la planificación adecuada. Con estos tips financieros, estarás un paso más cerca de hacer realidad tu sueño inmobiliario.

¿Sigues soñando despierto imaginando lo grandioso que sería poder disfrutar cada mañana del aroma del café colombiano llenando el aire mientras contemplas las vistas impresionantes de los Andes? O tal vez, ¿te sigues perdiendo en tus pensamientos, soñando con lo espectacular que podría ser deleitarte con el clima ideal y la tranquilidad que solo te brinda una casa vacacional en la costa caribeña? 

Si no quieres seguir imaginando estos escenarios y estás dispuesto a hacer realidad tu meta de comprar casa en Colombia desde USA o desde cualquier otro lugar, ¡este artículo de Unión Andina es para ti! Aquí, además de contarte a grandes rasgos cómo comprar una propiedad en Colombia, también te compartiremos algunos consejos financieros para que tu proceso de compra se desarrolle tal y como siempre lo habías imaginado. ¡No pares de leer!

Ten en cuenta estas recomendaciones para que empieces a adquirir tu vivienda

Adquirir una propiedad en Colombia desde el extranjero es un objetivo alcanzable si realizas una planificación financiera adecuada y si tienes presente los siguientes aspectos antes, durante y después de tu inversión en el mercado inmobiliario colombiano:

1. Antes de la compra

– Investigación detallada: Antes de dar cualquier paso, es esencial que realices una investigación exhaustiva sobre el mercado inmobiliario colombiano. No te limites a una ubicación; explora diversas áreas en Colombia para identificar cuál se adapta mejor a tus necesidades y metas financieras. Analiza factores como la seguridad, infraestructura, proximidad a servicios y tendencias de crecimiento en la zona. Dedica tiempo a examinar diferentes ciudades y comunidades para encontrar la que mejor se alinee con tu estilo de vida y tus objetivos de inversión.

– Presupuesto preciso: Además del precio de compra de la propiedad, debes considerar costos adicionales, como impuestos, tarifas legales, etc. También, ten en cuenta la tasa de cambio, ya que las fluctuaciones pueden impactar significativamente el costo final en tu moneda local.

– Fuentes de financiamiento: Analiza cuidadosamente las opciones de financiamiento disponibles. Si planeas financiar la compra, investiga las condiciones de los préstamos para colombianos en el exterior. Asegúrate de comprender los requisitos y plazos y evalúa si es más beneficioso utilizar tus propios recursos o una combinación de ahorros y financiamiento. 

2. Durante la compra

– Tipo de inmueble: La elección del tipo de propiedad es una etapa crucial. Debes considerar cuidadosamente qué tipo de propiedad se ajusta mejor a tus objetivos financieros. En Colombia, puedes optar por apartamentos, casas, propiedades comerciales o incluso terrenos. Cada tipo de propiedad tiene sus propias ventajas y consideraciones financieras. Por ejemplo, los apartamentos suelen requerir menos mantenimiento, mientras que las propiedades comerciales pueden generar ingresos adicionales a través del alquiler. Evalúa detenidamente tus necesidades y objetivos antes de tomar una decisión.

– Moneda Extranjera: Mantén un ojo constante en las tasas de cambio de la moneda extranjera. Las fluctuaciones en los tipos de cambio pueden tener un impacto significativo en el costo total de tu inversión. Considera estrategias de cobertura o la compra de moneda extranjera con anticipación para mitigar el riesgo de movimientos desfavorables en la tasa de cambio. Esto puede ayudar a mantener tu presupuesto bajo control y evitar sorpresas financieras desagradables.

3. Después de la compra

– Mantenimiento y Gastos Continuos: Después de adquirir una propiedad en Colombia, es fundamental que tengas en cuenta los costos continuos de mantenimiento y operación. Estos pueden incluir impuestos anuales, tarifas de administración, servicios públicos y gastos de mantenimiento regular. Planificar y presupuestar adecuadamente para estos gastos es esencial para mantener tu propiedad en buen estado y evitar sorpresas financieras.

– Generación de Ingresos: Una estrategia financiera inteligente después de la compra es considerar la generación de ingresos adicionales a través del alquiler de la propiedad cuando no la estés utilizando. Esto puede ayudar a cubrir los gastos continuos, como impuestos y tarifas de administración, y también proporcionar un flujo de efectivo adicional. La renta de propiedades es una opción atractiva, especialmente si la ubicación es turística o en una zona con alta demanda de alquileres.

– Planificación Fiscal: Después de comprar una propiedad en Colombia, es importante que tengas en cuenta las implicaciones fiscales tanto en Colombia como en tu país de origen. Consulta a un asesor fiscal que comprenda las leyes fiscales, locales e internacionales para optimizar tu situación fiscal. Puede haber beneficios fiscales disponibles, como deducciones o exenciones, que puedes aprovechar para reducir tu carga tributaria.

– Diversificación: No pongas todos tus activos en una sola propiedad. La diversificación es esencial para reducir el riesgo financiero y proteger tu inversión a largo plazo. Considera otras oportunidades de inversión, como acciones, bonos o bienes raíces en diferentes ubicaciones, para construir un portafolio diversificado que te brinde estabilidad y crecimiento a lo largo del tiempo.

Te puede interesar: Consejos financieros para comprar tu vivienda en Colombia en el 2022

Ahora que sabes qué se debe tomar en cuenta al comprar una casa en Colombia desde el exterior en todas las diferentes etapas que componen el proceso, ¿qué esperas para contactarnos? Nuestros asesores están listos para guiarte y ayudarte a solucionar cualquier inquietud que te surja a lo largo de la realización de este sueño. ¡Agenda ya tu asesoría virtual!

Unión Andina
en linea
Bienvenido a Unión Andina ?? Escríbenos estos datos para iniciar nuestra conversación por WhatsApp